Sofern Sie vor der Einreichung eines Bauantrages eine schriftliche Auskunft zu Einzelfragen (z.B. für die planungsrechtliche Zulässigkeit) wünschen, so ist ein Antrag auf Vorbescheid (Bauvoranfrage) zu stellen.

Mit Ihrem Antrag auf Vorbescheid reichen Sie alle für die Prüfung der Einzelfrage erforderlichen Bauvorlagen nach der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) in der aktuellen Fassung sowie das amtliche Antragsformular ein.

Für den Antrag stehen folgende Formulare der Architektenkammer NRW zum Download zur Verfügung:

• vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 64 BauO NRW 2018
• Baugenehmigungsverfahren gem. § 65 BauO NRW 2018

Die Bauaufsicht informiert und berät bei Bauvorhaben, sie ist für das konkrete Bauen im Rahmen des öffentlichen Baurechts zuständig. Der Denkmalschutz hütet das historische Gesicht unserer Stadt und steht für Informationen und Bürgerberatung zum Denkmalschutz zur Verfügung. Darüber hinaus wacht die Bauaufsichtsbehörde über den baulichen Zustand von Wohnungen und die angemessene Miethöhe von Wohnraum.

Das A 63 Bauordnungsamt hat die Aufgabe, die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften und die Bestimmungen der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen zu überwachen und Gefahren für die öffentliche Sicherheit und Ordnung abzuwehren.

Ab Januar 2019 ist das Baurechtsmodernisierungsgesetz in Kraft getreten. Dadurch ergeben sich viele Erleichterungen für den Bürger, z.B. genehmigungsfreie Vorhaben wie Wintergärten, Garagen und Terrassenüberdachungen bis zu bestimmten Größen. Da aber trotz Freistellung alle öffentlichen Vorschriften einzuhalten sind, sollten sich Bürger vor der Ausführung informieren.